Москва  +7 (495) 516 39 92
 Москва +7 919 410 88 00

Москва, ул 2-я Рощинская, д. 4 оф. 503

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Как самостоятельно прикинуть цену на услуги???

 

Для того, чтобы вы могли самостоятельно оценить предстоящие работы, мы представляем вам данную статью, уважаемые читатели.

 

Для чего это нужно?

 

Первое. Что бы вы трезво оценили объёмы и виды предстоящих работ, не став жертвой собственных представлений о ценообразовании. Чаще всего, эти представления не имеют ничего общего с реальностью. Это наш опыт.

Второе. Что бы вы не попались на удочку недобросовестных "специалистов", намеренно искажающих информацию о ценах, и любящих писать договоры "мелким текстом".

Третье. Что бы не заключили сделку/договор с малоопытными, или совсем неопытными искателями удачи, и прочими "покорителями" столичных рынков строительства, начитавшихся статей, или поглядевших несколько роликов на Ютьюбе, возомнивших в итоге себя гениальными гидроизолировщиками.


 

(Волновой и электро-осмос. Метод или трюк? Читайте в "Полезных статьях" слева внизу!)

 

 Итак, для примера рассмотрим с вами самый распространённый случай, когда обращаются за помощью к специалистам по гидроизоляции: ваш подвал потёк...


В большинстве своём поиск и решение происходит по следующей накатанной схеме: звонки в несколько (чем больше тем лучше) организаций, частных бригад, ну и конечно гастарбайтерам.

 

Выслушивание того, что говорят... Естественный вопрос про цены... Предварительный отсев по ценам... Приглашение на просмотр объекта... Оценка на адекватность претендентов.... Ожидание сметы.

 

Чувствуете? Подкатывает необычайный душевный подъём! Снизить цены можно гениально просто!!!

 

Как итог, выбирается претендент с наименьшей ценой за предложенные к выполнению услуги. Казалось бы всё логично... Этакий модный нынче мини-тендер.....

 

 Но не всё так просто, как кажется....

Если бы речь шла о покупке батона колбасы, или телевизора, то тут всё ясно. Выбирая наименьшую цену, мы всегда сможем при необходимости обменять или вернуть товар, в общем то ничего не потеряв, даже без чека.

 

В строительстве же ситуация кардинально противоположная. Вернуть или обменять ничего не получится. Деньги потрачены, работы выполнены, и при возникновении проблем обычно выполняются работы по устранению проблем, то есть должны выполняться гарантийные обязательства.

 

Вот тут то зачастую и кроется подвох. (Но оговоримся сразу-не всегда!)

 

Почитайте форумы о взаимоотношениях заказчика и строителей. Как говорится-картина маслом.

 

Гастарбайтеров после вашего объекта уже можно не найти.

 

Дикие бригады частников так же могут раствориться на просторах страны, но, даже если и не растворились, то зачастую добиться чего нибудь бывает нереально. Вам просто нагло заявят, мол а чего вы хотели за такие деньги? И где то они будут правы.

 

Недобросовестные "специалисты" вообще отдельная тема.... Либо договор составлен так, что доказать что то даже через суд будет невозможно, либо бесконечными "допработами" из вас выжмут всё возможное.....

О первичной цене можно только с ностальгией вспоминать....

 

Что же, теперь о том, уважаемые наши читатели, как формируется цена на такие работы на сегодня, март 2019 года. Цена по себестоимости! Это важно!

 

- Самыми основными показателями являются:

-количество пог/м (длинна) холодных швов,

-рабочих швов,

-стыков по периметру пола,

-межблочных швов,

-площадей запланированных для ремонта некачественной поверхности (кв/м).

 

Берём широко известный материал (обсуждение его качества опустим) Пенетрон. Проще проверить достоверность наших подсчётов.

Как выбирать материал для гидроизоляционных работ подробно описано в нашей статье "Какой материал выбрать???" (боковое меню слева, нижняя часть).

 

Расход на пог/м шва (стыка) : Пенетрон-0,12 кг, или 36 рублей. Пенекрит-3 кг, или 750 рублей. Затем опять Пенетрон в 2 слоя, или 72 рубля.

Итого, только по себестоимости материалов выходит 860 рублей! Расход указан для штрабы 30*30 мм. Очень часто штраба гораздо больше, до 50 мм (и больше!), и нетрудно посчитать будущий перерасход казалось бы на ровном месте!

Сам материал нужно найти, оплатить, привезти на объект. Время и работа ведь должны оплачиваться?

 

Устранение/ликвидация активных протечек вообще трудно поддаётся прогнозированию. Всё зависит от качества бетона (кладки).

В среднем можно заложить от 100 до 500 рублей на пог/м материала. В среднем (!) 350 руб., но бывает намного больше.... В разы.....

Пока обойдёмся окончательной цифрой по себестоимости материалов 1210 рублей.

 

- Не менее важный показатель: оплата труда высококвалифицированных (!) рабочих.

На руки рабочий получает от 300 до 600 рублей за погонный/квадратный метр.

Всё зависит опять же от сложности предстоящих подготовительных работ:


-демонтаж (штукатурки, стяжки) до бетона,

-подготовка/зачистка/выравнивание поверхностей,

-штрабление,

-кол-во мест протечек и их интенсивность,

-виды незапланированных работ (а их, поверьте бывает очень много).


Хорошо, берём в среднем 450 рублей. Итого 1660 рублей.....

 

- Следующий показатель: расходные инструменты и материалы.

Буры, пики, лопатки, отрезные алмазные диски, вёдра, мастерки, шпателя, миксеры, мешки, перчатки и т.д. В нашем конкретном случае это от 100 рублей за погонный метр. Итого 1760 рублей.

 

- Ещё показатель: транспортные расходы, от 100 рублей и выше (в зависимости от расстояния, оснащённости объекта, наличия места проживания рабочих, и мн. др.) Итого 1860 рублей.

 

- Очередной немаловажный фактор: износ оборудования, транспорта, приспособлений, называемый амортизацией. Мелочь скажете? Нет... Минимум 100 рублей. Итого 1960 рублей.

Смело округляем до 2.000 рублей за погонный и квадратный метр (в уме держим, что цена вполне себе может возрасти до 3,000 рублей и

выше!!!).

- Если подрядчик честно платит все налоги, (соответственно дорожит репутацией фирмы), то можно смело добавить к выбранной вами сумме в 2 или 3 тысячи рублей процентов этак 50%....

 

-Ну и конечно же, целью любого бизнеса является извлечение прибыли, уж с этим то наверняка никто спорить не будет))).

Мы даже не берём здесь в расчёт постоянно возникающие форс-мажоры (непредвиденные работы и не запланированные расходы), которые до определённой степени подрядчик берёт на себя, дабы не нервировать заказчика.

 

ИТАК, можно подвести промежуточные итоги.

 

Себестоимость погонного/квадратного метра "под ключ" никак не может быть меньше 2.000 рублей. НИКАК...

 

А вот стоимость, за которую честный, порядочный подрядчик/исполнитель возьмётся делать эту работу, МИНИМУМ 3500 рублей!!! Ниже просто нет смысла!!!

А вот выше вполне может быть.... (конечно никто не отменял скидки на объёмы).

 

И если вам предлагают слишком низкую цену-подумайте, на чём же здесь можно сэкономить? Наш ответ как специалистов с более чем 17 летним стажем подобных работ: НИ НА ЧЁМ...

 

ХОТЯ ПОЧЕМУ???

Если только на качестве материалов, на их подмене, компетентности рабочих и линейного персонала, на расчёте "раскручивать" заказчика на месте, когда ему деваться некуда....

На почти 100% необходимости в ближайшем будущем переделывать работу.

Цифры конечно же будут другими.

У других специалистов.

Так как с первыми вы уже работать вряд ли захотите.

 

В общем, уважаемые заказчики, всё в ваших руках! Интернет и связь вам в помощь, просто слегка поразмышляйте, и много станет понятным)))

В ближайшее время мы подготовим для вас такие же расчёты по другим видам работ. Слева в меню вы найдёте другие, полезные и увлекательные статьи, основанные на нашем многолетнем опыте выполнения работ по гидроизоляции.

Если у вас возникли какие то вопросы, звоните, с удовольствием растолкуем что к чему)))

 

По любым возникшим вопросам и проблемам, связанным с гидроизоляционной защитой Вашего объекта, мы готовы оказать Вам помощь в виде консультаций (в том числе с выездом на объект), или выполнением работ силами наших специалистов. Звоните нам по телефонам: 

+7 919 410 88 00  ; +7 495 516 39 92 

создать сайт-визитку заказать сайт-визитку купить сайт-визитку заказать интернет-магазин создание сайтов в Москве